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공동명의변경증여세1

부부 공동명의로 변경 시 세금, 취득세와 증여세 등 2025기준 요즘 서울을 비롯한 수도권의 아파트 한 채의 가격이 10억을 넘는 경우는 허다하죠. 그러다 보니 아파트와 같은 부동산을 배우자나 가족과 공동명의로 변경 하여 절세를 노리는 분들이 많습니다. 하지만 실제로는 새로운 취득으로 간주되어 취득세가 부과되기도 하며 증여세를 내야 할 수도 있기에 명의를 변경하기 전에 미리 발생할 수 있는 세금이 어느 정도 되는지 계산을 해 보신 후 어떻게 대처할 지 고민할 필요가 있습니다.1. 공동명의로 바꾸면 왜 취득세가 나올까?현행 지방세법 제7조에 따르면, 부동산 소유권의 일부를 타인에게 넘기는 경우(예: 단독명의 → 부부 공동명의)는 '유상 또는 무상의 취득'으로 간주되어 새로운 취득세 납세의무가 발생합니다.즉, 명의만 바꿨다고 생각해도 세법상은 '증여'나 '양도'로 해석되.. 2025. 7. 4.
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